Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ tính tiện lợi và hiệu quả mà nó mang lại. Bảng báo giá xây nhà trọn gói dưới đây của Bắc Nam sẽ bao gồm các hạng mục cơ bản như thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Ngoài ra, bảng báo giá còn cung cấp thông tin chi tiết về quy trình thiết kế và thi công, giúp gia chủ dễ dàng tham khảo và quản lý kinh phí một cách hiệu quả khi xây nhà. Mời bạn cùng tham khảo dưới đây nhé

Dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của Băc Nam

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay, là giải pháp tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Với hình thức này, toàn bộ quá trình từ thiết kế, lập kế hoạch, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất đều được thực hiện theo một quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Bắc Nam bao gồm các hạng mục sau:

• Thiết kế kiến trúc: Lên phương án thiết kế theo phong cách mong muốn của gia chủ, tối ưu công năng và tính thẩm mỹ.
• Thi công phần thô: Đảm bảo nền móng vững chắc, kết cấu bền vững, sử dụng vật liệu chất lượng cao.
• Thi công hoàn thiện: Hoàn thiện các hạng mục như sơn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện, nước, đảm bảo ngôi nhà sẵn sàng đưa vào sử dụng.
• Thiết kế và thi công nội thất: Lên phương án nội thất phù hợp với không gian, sử dụng vật liệu bền đẹp, mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp cho ngôi nhà.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp,Bắc Nam cam kết mang đến cho khách hàng một ngôi nhà hoàn hảo từ thiết kế đến thi công, đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ.

Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm được thời gian: Khi đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ kiểm soát được toàn bộ các hạng mục từ thi công, nhân lực, nguồn vật tư…Nhà thầu sẽ có phương án để tối ưu thời gian thi công nhanh chóng.
• Tiết kiệm công sức cho gia chủ: vì mọi việc đã giao khoán cho nhà thầu. Giờ đây gia chủ không cần phải làm bất cứ việc gì từ việc tìm nguồn vật liệu, nhân công…Đều được các nhà thầu bao trọn gói.
• Đảm bảo chất lượng, đảm bảo kỹ thuật: Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện rõ nét trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị thi công có trách nhiệm đảm bảo đúng các yêu cầu kỹ thuật.
• Tiết kiệm được chi phí: Ngay từ đầu khi thỏa thuận về phương án và chi phí thi công. Đơn vị thi công đã tính toán toàn bộ chi phí liên quan đến công trình. Trong quá trình thi công giá nguyên vật liệu tăng cũng không ảnh hưởng đến túi tiền của gia chủ.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2025

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ rơi vào khoảng 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.  Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố xây dựng như tổng diện tích xây dựng, vật liệu, kích thước. Hiện nay, Bắc Nam đang có 3 gói xây dựng: Gói xây dựng trung bình, gói khá và gói cao cấp. Mỗi gói xây dựng Bắc Nam cung cấp sẽ có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Báo giá hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện

Ở hình thức này, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công phần thô, bao gồm cung cấp vật tư thô (như xi măng, cát, đá, thép…) và nhân công xây dựng, đồng thời đảm nhiệm nhân công hoàn thiện. Tuy nhiên, phần vật tư hoàn thiện (bao gồm sơn nước, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng…) sẽ do chủ nhà tự lựa chọn và quản lý.

Hình thức này mang lại sự linh hoạt tối đa, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách theo nhu cầu, từ việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với phong cách thiết kế mong muốn đến điều chỉnh chi phí theo điều kiện tài chính. Đồng thời, gia chủ có thể chủ động tìm kiếm các sản phẩm chất lượng với giá cả hợp lý, đảm bảo công trình đạt hiệu quả cao cả về thẩm mỹ lẫn công năng

Báo giá hạng mục mái và hoàn thiện

Hạng mục mái và hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình. Dưới đây là thông tin chi tiết về báo giá và phạm vi công việc trong từng hạng mục:

• Loại mái: Gia chủ có thể lựa chọn các phương án mái như mái bằng, mái Thái, mái Nhật hoặc mái lệch, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và yêu cầu sử dụng.
• Vật liệu mái: Bao gồm bê tông cốt thép (đối với mái bằng), ngói lợp (đối với mái Thái, mái Nhật) hoặc tôn cách nhiệt (đối với công trình tối ưu chi phí).
• Giá thi công: Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích mái, loại vật liệu sử dụng và phương án thi công (đổ bê tông toàn khối, vì kèo thép hoặc hệ mái lợp truyền thống).

Giai đoạn hoàn thiện giúp công trình đạt được vẻ đẹp thẩm mỹ và đảm bảo công năng sử dụng tối ưu. Hạng mục này bao gồm:

• Hoàn thiện tường: Trát, sơn bả, hoặc ốp gạch trang trí tùy theo yêu cầu.
• Lát nền: Gạch men, đá tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên theo phong cách thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Bao gồm đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh.
• Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa nội thất với các chất liệu như gỗ, nhôm kính, nhựa lõi thép hoặc cửa thép vân gỗ.
• Trang trí nội thất: Có thể bao gồm trần thạch cao, đèn trang trí, vách ngăn hoặc các chi tiết kiến trúc theo thiết kế.

Báo giá hạng mục điện nước

Hệ thống điện nước là một trong những hạng mục quan trọng nhất của mỗi công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện nghi, an toàn và chất lượng cuộc sống của gia đình. Bắc Nam cung cấp dịch vụ thi công điện nước đạt chuẩn với mức chi phí hợp lý, cam kết mang lại sự bền bỉ, an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài.

      Thi công hệ thống điện

• Lắp đặt toàn bộ hệ thống điện, bao gồm đi dây, bố trí ổ cắm, công tắc, lắp đặt thiết bị chiếu sáng và hệ thống chống sét.
• Sử dụng vật liệu điện chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn an toàn, giúp hạn chế nguy cơ chập cháy, đảm bảo tính ổn định và tiết kiệm điện năng.
• Thiết kế khoa học, tối ưu vị trí các thiết bị điện để đảm bảo tính tiện lợi và thẩm mỹ.

 Thi công hệ thống nước

• Thiết kế và lắp đặt hệ thống cấp thoát nước đảm bảo nguồn nước sạch, lưu thông ổn định và xử lý nước thải hiệu quả.
• Sử dụng ống dẫn nước, van khóa và các thiết bị từ những thương hiệu uy tín, có khả năng chịu lực tốt, chống rò rỉ và ăn mòn cao.
• Bố trí hợp lý hệ thống nước nóng lạnh, bồn chứa và hệ thống lọc nước theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Báo giá hạng mục vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ của mỗi công trình. Hiểu được điều đó, Bắc Nam cam kết cung cấp các loại vật liệu chính hãng, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao và có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo sự an toàn và bền vững cho ngôi nhà của bạn.

 Gạch xây dựng: Đa dạng các loại gạch như gạch đỏ, gạch không nung, gạch block… có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.

 Xi măng: Sử dụng các thương hiệu xi măng uy tín trên thị trường, đảm bảo độ kết dính cao, giúp công trình vững chắc theo thời gian.

 Cát, đá xây dựng: Cát vàng, cát mịn, đá 1×2, đá 4×6… được sàng lọc kỹ càng, sạch tạp chất, giúp tăng cường độ bền của bê tông và vữa xây.

 Thép xây dựng: Cung cấp thép hộp, thép cây, thép cuộn từ những thương hiệu lớn, đảm bảo khả năng chịu lực cao, hạn chế han gỉ theo thời gian.

 Sơn và vật liệu hoàn thiện: Cung cấp các dòng sơn nội – ngoại thất cao cấp, gạch ốp lát, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, giúp không gian sống trở nên hoàn hảo cả về thẩm mỹ lẫn công năng.

Đặc biệt, khi chọn Bắc Nam làm đối tác xây dựng nhà t

rọn gói, bạn sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn Phí 100% Khoản Phí Thiết Kế: Toàn bộ chi phí thiết kế sẽ được miễn hoàn toàn khi bạn ký hợp đồng xây nhà trọn gói với chúng tôi, giúp bạn tiết kiệm đáng kể ngân sách.
• Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý: Chúng tôi cung cấp sự hỗ trợ toàn diện về thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, giúp bạn dễ dàng hoàn tất các giấy tờ cần thiết và đảm bảo công trình được thực hiện hợp pháp.
• Quà Tặng Nội Thất Giá Trị: Khi bàn giao nhà, bạn sẽ nhận được các món quà nội thất giá trị như sofa, tivi, và nhiều món quà khác, mang lại sự tiện nghi và sang trọng cho ngôi nhà mới của bạn

Cách tính giá xây nhà trọn gói nhà theo diện tích

Khi tính toán diện tích xây dựng cho ngôi nhà, bạn cần xem xét các hạng mục sau:

• Móng băng: Tính 50 – 60% diện tích.
• Móng đơn: Tính 30 – 40% diện tích.
• Móng cọc: Tính 40 – 50% diện tích.
• Tầng hầm: Tính 140 – 200% diện tích.
  • Độ sâu < 1m: Tính 140% diện tích.
  • Độ sâu > 1m – 1m2: Tính 170% diện tích.
  • Độ sâu > 1m3 – 1m5: Tính 200% diện tích.
• Diện tích xây dựng: Tính 100% diện tích.
• Thông tầng > 8m2: Tính 50% diện tích.
• Mái bê tông cốt thép: Tính 40 – 50% diện tích.
• Sân thượng có giàn phẹt: Tính 55 – 60% diện tích.
• Sân thượng: Tính 40 – 50% diện tích.
• Sân nhà: Tính 40 – 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt hộp: Tính 60 – 70% diện tích mái.
• Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: Tính 90 – 100% diện tích mái.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà Trọn Gói

Chi phí xây nhà trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng quyết định đến mức giá xây dựng:

1. Vị trí và diện tích xây dựng

• Địa điểm thi công: Mỗi khu vực có điều kiện địa chất khác nhau, ảnh hưởng đến phương án xử lý móng, kết cấu công trình và chi phí vận chuyển vật liệu. Xây nhà ở thành phố thường tốn kém hơn so với nông thôn do chi phí nhân công, vật liệu và mặt bằng cao hơn.
• Diện tích xây dựng: Nhà có diện tích lớn thường có đơn giá thấp hơn theo m² so với nhà diện tích nhỏ, do tối ưu được vật liệu và nhân công. Ngoài ra, số tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể, nhà nhiều tầng đòi hỏi kết cấu kiên cố hơn, làm tăng chi phí xây dựng.

2. Chất lượng và loại vật liệu sử dụng

• Nguồn cung cấp vật liệu: Giá vật liệu có sự chênh lệch tùy vào thương hiệu và địa điểm cung ứng. Gia chủ cần tham khảo kỹ báo giá và so sánh với giá thị trường để tối ưu ngân sách.
• Loại vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Ví dụ, sử dụng gạch, sơn, thiết bị vệ sinh cao cấp sẽ khiến giá thành xây dựng cao hơn.

3. Đơn vị thi công và chất lượng dịch vụ

• Mức độ uy tín và chuyên môn: Một công ty xây dựng chuyên nghiệp, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi sẽ đảm bảo chất lượng công trình, nhưng chi phí cũng có thể cao hơn do dịch vụ trọn gói đi kèm nhiều lợi ích.
• Quy trình thi công: Các đơn vị có quy trình chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ sẽ giúp hạn chế sai sót, tránh phát sinh chi phí không mong muốn

Các hạng mục chính trong giá xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm nhiều công đoạn, trong đó thi công phần thô là một giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Đây là bước định hình kết cấu, đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho ngôi nhà.

1. Thiết Kế Kiến Trúc & Kết Cấu

• Khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc và tư vấn thiết kế phù hợp.
• Lập bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất.
• Xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.

2. Thi Công Phần Thô

Phần thô là nền tảng quan trọng giúp công trình vững chắc và bền bỉ:

• Móng và kết cấu chịu lực: Móng băng, móng cọc hoặc móng đơn, tùy theo địa chất công trình.
• Khung sườn công trình: Xây dựng cột, dầm, sàn, tường bao che và vách ngăn.
• Hệ thống điện nước âm tường: Đi dây điện, lắp đặt ống cấp thoát nước, hố ga, bể phốt.
• Thi công mái nhà: Lợp mái tôn, mái Thái, mái Nhật hoặc mái bê tông cốt thép theo thiết kế.

3. Thi Công Hoàn Thiện

Sau khi phần thô hoàn thành, quá trình hoàn thiện giúp ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao và sử dụng thuận tiện:

• Ốp lát sàn và tường: Sử dụng gạch men, đá tự nhiên hoặc sàn gỗ.
• Sơn nước, chống thấm: Chống thấm trần, sàn, tường và sơn nội – ngoại thất.
• Lắp đặt cửa: Cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa composite.
• Lắp đặt thiết bị điện – nước: Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, lavabo, bồn cầu, sen tắm…
• Hoàn thiện trần và cầu thang: Lắp đặt trần thạch cao, thi công tay vịn cầu thang, lan can.

4. Thiết Kế & Thi Công Nội Thất (Nếu Có)

• Thiết kế không gian sống hài hòa, tối ưu công năng.
• Lắp đặt các sản phẩm nội thất như tủ bếp, giường, tủ quần áo, bàn ghế…
• Bố trí hệ thống chiếu sáng và trang trí theo phong cách mong muốn.

Quy trình xây nhà trọn gói của Bắc Nam

• Tiếp nhận thông tin & tư vấn cho khách hàng: Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ chia sẻ thêm về phương án. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin, quy trình trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
• Ký hợp đồng thiết kế: Đến trực tiếp nhà khách hàng để khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước khu đất và ký hợp đồng thiết kế
• Triển khai hợp đồng thiết kế: Từ mong muốn của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư của Bắc Nam sẽ tiến hành lên ý tưởng và tạo ra các bản vẽ thiết kế. Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ trình bày với khách hàng để thống nhất công trình hoặc điều chỉnh bản vẽ theo ý muốn của quý khách.
• Trao đổi dự toán chi tiết: Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công
• Ký hợp đồng thi công trọn gói: Đến giai đoạn này, giám đốc thi công trực tiếp ký kết hợp đồng thi công với chủ đầu tư
• Bàn giao công trình: Sau khi hoàn tất các công đoạn xây dựng, sẽ tiến hành bàn giao công trình. Bắc Nam luôn cam kết về chất lượng và đảm bảo công trình hoàn thiện sẽ đáp ứng đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng.

Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn một công ty xây nhà trọn gói uy tín không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tối ưu hóa chi phí và thời gian thi công. Dưới đây là một số tiêu chí quan trọng cần xem xét:

1. Đội Ngũ Kỹ Thuật Có Trình Độ Chuyên Môn Cao

• Lựa chọn công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công.
• Kiểm tra các công trình thực tế mà nhà thầu đã hoàn thành để đánh giá chất lượng.
• Đơn vị thi công phải có khả năng tư vấn nhiều phương án thiết kế phù hợp với sở thích, nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
• Đảm bảo đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công có tay nghề cao, tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật.

2. Hợp Đồng Rõ Ràng, Chi Tiết

• Trước khi ký kết, hợp đồng cần được lập một cách minh bạch, ghi rõ các điều khoản liên quan đến:
  • Phạm vi công việc.
  • Chi phí trọn gói, các khoản phát sinh (nếu có).
  • Tiến độ thi công và thời gian bàn giao.
  • Chính sách bảo hành công trình.
• Kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, tránh những tranh chấp về sau.

3. Chế Độ Bảo Hành Rõ Ràng, Minh Bạch

• Công ty cần cam kết chế độ bảo hành cụ thể cho từng hạng mục công trình, bao gồm:
  • Bảo hành kết cấu: móng, cột, dầm, sàn…
  • Bảo hành hoàn thiện: sơn tường, trần nhà, hệ thống điện, nước.
• Thời gian bảo hành phải được quy định rõ ràng trong hợp đồng.
• Chọn những đơn vị có dịch vụ hậu mãi tốt, sẵn sàng hỗ trợ khi có sự cố phát sinh.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Nam?

Bắc Nam là công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu Việt Nam, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, cùng các công trình đẹp mà khách hàng đánh giá rất cao.

Bắc Nam có những ưu điểm nổi bật sau:

• Tư vấn tận tâm và khảo sát tại nhà để đưa ra ý tưởng thiết kế nhà đẹp.
• Miễn phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Sở hữu xưởng sản xuất vật liệu, nội thất có quy mô 1000m2, áp dụng công nghệ máy móc hiện đại nhập khẩu và sử dụng nguyên vật liệu cao cấp.
• Tự sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng, sàn hộp, cửa, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh.
• Đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư và giám sát công trình được đào tạo chuyên nghiệp và tận tâm.
• Chính sách bảo hành và bảo dưỡng dài hạn, sản phẩm được bảo hành lên đến 5 năm.